Invista em Imóveis no Brasil
Por que investir em imóveis no país?
Investir em imóveis no Brasil tem se tornado a cada dia mais comum por brasileiros que residem fora do país e por estrangeiros que buscam uma boa oportunidade de negócio.
Com uma taxa de câmbio que chega a 7 libras, 6 euros ou 5 dólares para 1 real, ficou muito fácil para o investidor estrangeiro conseguir boas oportunidades.
Um imóvel padrão de 3 quartos no Rio de Janeiro, cidade turística com grande infraestrutura e ótimos restaurantes, costuma ter uma variação de 500 mil à 2 milhões de reais.
Desta forma, alguém com 100 mil dólares, ou 75 mil libras já poderia começar a investir aqui no país.
Preciso de uma assessoria jurídica?
Nosso escritório de advocacia atua com clientes no mundo inteiro: Portugal, Estados Unidos, Suíça, Reino Unido, Alemanha, assessorando em todos os passos do investimento.
Auxiliamos os investidores desde o básico como conseguir os documentos necessários nas embaixadas ou consulados, até o momento em que concretiza o negócio com a assinatura da escritura pública definitiva.
Em razão do alto valor dos negócios, sempre sugerimos o auxílio de advogados especialistas em direito imobiliário para evitar problemas e perda de dinheiro.
Embora seja um negócio seguro, a aquisição de um imóvel requer a análise dos documentos do vendedor e do bem para evitar que no futuro haja qualquer prejuízo.
Esta auditoria deve ser feita por profissionais especializados no ramo e visa garantir que futuramente o imóvel não seja objeto de ação judiciais que busquem impugnar a compra.
Outro aspecto importante na auditoria imobiliária é a busca por eventuais fraudes, uma vez que os advogados analisam todas as certidões do imóvel.
Preciso estar no Brasil para fazer a compra?
Hoje em dia, é possível fazer a aquisição de qualquer lugar do mundo sem a necessidade de se estar no país.
As escrituras públicas para aquisição de imóveis são realizadas eletronicamente, desde que as partes tenham certificado digital. Caso contrário, ainda assim podem praticar os atos necessários por procuração feita na embaixada ou consulado do Brasil no seu país de origem.
Nosso escritório auxiliará aos investidores em todos estes passos, e nossos advogados, se necessário, praticarão os atos que exijam procuração.
Quais os documentos preciso?
Todos os documentos necessários serão obtidos com o nosso auxílio, mas o investidor precisará de um CPF, que pode ser adquirido facilmente, desde que se tenha:
a) Passaporte ou Registro Nacional de Estrangeiro;
b) Certidão de Nascimento traduzida e autenticada no consulado do Brasil.
É importante ressaltar que no caso de investidor casado o cônjuge também precisará destes documentos.
Preciso ter conta em banco no Brasil?
A aquisição poderá ser feita mediante transferência internacional, sem a necessidade de ter conta bancária no Brasil.
Todavia, aqueles que tem visto permanente ou temporário há mais de 12 meses, assim como os que residam no Brasil a trabalho, podem ter contas em banco no Brasil, o que facilita o negócio.
É possível comprar imóvel financiado?
Se o estrangeiro tiver o Registro Nacional de Estrangeiro ou for brasileiro naturalizado, poderá adquirir o imóvel mediante financiamento pelo Sistema Financeiro de Habitação.
Quais as formas de aquisição de imóveis?
A modalidade mais comum de aquisição de imóvel por estrangeiros é mediante a compra e venda direta, entretanto, há outras formas de investimento, como a compra em leilão.
Nos leilões os imóveis costumam ser mais baratos, mas geralmente estão ocupados, o que aumenta o custo para regularização, uma vez que depois de arrematá-los, deverá ser promovida ação judicial.
Em função disto, há uma demora para que se consiga a posse do imóvel. Mas nossos clientes sempre podem contar com nosso auxílio em todas as etapas do processo.
Leia nosso artigo sobre o tema.
