Holding Familiar para o Locador

Imposto de Renda no Aluguel de Imóveis.

Aqueles que recebem aluguel proveniente da locação de seus imóveis como pessoa física devem declarar a Receita Federal e recolher o Imposto de Renda em quase 30%, isto é, se você receber R$100 mil reais terá que pagar cerca de R$25mil ou R$30 mil de Imposto de Renda.

Com a Holding Familiar a pessoa passa a receber os alugueis como empresa, que além de permitir o planejamento sucessório vai reduzir a alíquota do tributo para cerca de 5%.

Diante disto, quem recebe R$100 mil de alugueis passará a recolher cerca de R$5 mil, isto é, economizará mensalmente cerca de R$25 mil reais. Só esta economia já paga a implementação da Holding.

Um dos custos básicos para implementação são os honorários advocatícios – bem menores do que aqueles cobrados no inventário quando se cobra até 5% do valor do patrimônio – porque o serviço prestado é menos complexo.

Há o gasto com a contabilidade da empresa que no escritório fica em média R$250. Vale lembrar que a economia mensal com o sistema neste caso é de R$25 mil.

O tributo (ITD) que se paga na Holding será com base no valor da declaração do IR do patriarca que pode ser até 10% do valor de mercado, enquanto no inventário a base de cálculo é o valor de mercado – bem maior.

Para aqueles que recebem aluguel a partir de R$8 mil já podemos dizer que o sistema de implantação de Holding já se sustenta e se paga sozinho em pouco tempo tendo em vista a economia proporcionada.

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